https://www.bazanekretnina.com/ sr Copyright 2003 - 2026, nepremicnine.si21.com info@kabi.si (kabi.si) Mon, 08 Jun 2026 12:48:00 +0200 Wed, 10 Jun 2026 09:42:24 +0200 News Nekretnine Srbija, Crna gora, Hrvatska - Vesti https://www.rssboard.org/rss-specification 60 https://www.bazanekretnina.com/Vesti/baza-nekretnina-posetila-medjunarodni-sajam-nekretnina-united-property-expo-u-beogradu.html Beograd je 5. i 6. juna bio domaćin međunarodnog sajama nekretnina United Property Expo, koji je održan u hotelu Hyatt Regency. Reč je o jednom od najvećih međunarodnih događaja posvećenih tržištu inostranih nekretnina i investicija, koji okuplja investitore, developere, agencije za nekretnine, pravne i finansijske savetnike iz različitih zemalja. United Property Expo predstavlja platformu namenjenu povezivanju kompanija iz sektora nekretnina sa potencijalnim kupcima i investitorima zainteresovanim za kupovinu, iznajmljivanje ili investiranje u nekretnine van granica svoje zemlje. Posetioci su imali priliku da se upoznaju sa velikim brojem stambenih i komercijalnih projekata, kao i da prisustvuju stručnim predavanjima i konsultacijama o pravnim, poreskim i investicionim aspektima kupovine nekretnina u inostranstvu. Među izlagačima su dominirali investitori i developeri iz Grčke, Turske, Kipra, Crne Gore i Ujedinjenih Arapskih Emirata, koji su predstavili svoje aktuelne projekte i investicione mogućnosti. Posebnu pažnju privukli su projekti namenjeni investicionoj kupovini, kao i nekretnine za odmor, preseljenje i ostvarivanje prihoda od izdavanja. Pored investitora, na sajmu su učestvovale i brojne međunarodne agencije za nekretnine. Kada je reč o domaćim predstavnicima, agencija Zidart iz Beograda bila je jedina agencija za nekretnine iz Srbije koja je nastupila kao izlagač na ovom događaju. Poseta sajmu bila je prilika da se iz prve ruke sagledaju aktuelni trendovi na međunarodnom tržištu nekretnina, uspostave novi poslovni kontakti i razmene iskustva sa stručnjacima iz različitih zemalja. Za Bazu Nekretnina, ovakvi događaji predstavljaju važan izvor informacija o globalnim kretanjima u industriji, ali i priliku za povezivanje sa kompanijama koje oblikuju savremeno tržište nekretnina. Održavanje United Property Expo sajma u Beogradu još jednom potvrđuje rastući značaj srpske prestonice kao regionalnog centra za poslovne događaje i susrete međunarodnih aktera iz sektora nekretnina i investicija. https://www.bazanekretnina.com/Vesti/baza-nekretnina-posetila-medjunarodni-sajam-nekretnina-united-property-expo-u-beogradu.html Mon, 08 Jun 2026 12:48:00 +0200 https://www.bazanekretnina.com/Vesti/rekordna-vrednost-trzista-nekretnina-i-rast-cena-stanova-u-srbiji.html Tržište nepokretnosti u Srbiji tokom 2025. godine dostiglo je istorijski maksimum, pokazuje godišnji izveštaj Republičkog geodetskog zavoda. Ukupna vrednost prometa iznosila je 8,1 milijardu evra, što predstavlja rast od 8,6% u odnosu na 2024. godinu rgz.gov.rs. Istovremeno, broj kupoprodajnih ugovora porastao je na 129.185, uz blagi rast od 1,8%. Stanovi i dalje nose tržište - 60% ukupne vrednosti Najveći deo novca na tržištu i dalje se sliva u stanove. Samo u 2025. godini u kupovinu stanova uloženo je 4,8 milijardi evra, što čini čak 60% ukupne vrednosti prometa. Cene stanova nastavile su stabilan rast, sa godišnjom stopom od 5,70% rgz.gov.rs. Beograd prednjači u svim kategorijama - čak 53% vrednosti svih prodatih stanova ostvareno je u glavnom gradu. Najskuplji kvadrat u Srbiji prodat je upravo na Savskom vencu, za 15.298 evra po kvadratu, dok je najskuplji stan dostigao cenu od 1,83 miliona evra u kompleksu Beograd na vodi. Kreditno tržište se oporavlja Jedan od najznačajnijih trendova u 2025. godini jeste snažan rast kreditnog finansiranja. U ukupnom broju kupoprodajnih ugovora, 14% je finansirano kreditima, što je porast od 4 procentna poena u odnosu na prethodnu godinu. Kod stanova je taj procenat još izraženiji - 31% kupovina stanova realizovano je putem kredita, što je skok od čak 8 procentnih poena u odnosu na 2024. godinu  Najveći udeo kreditnog finansiranja beleži Beograd - čak 39% kupovina stanova u prestonici obavljeno je uz pomoć bankarskih kredita. Zemljište i kuće: rast u građevinskom, pad u poljoprivrednom segmentu Tržište zemljišta pokazalo je podeljene trendove: Građevinsko zemljište: broj ugovora porastao je za 7,2%, a vrednost za 1,2% Poljoprivredno zemljište: pad broja ugovora za 10,8% i pad vrednosti za 14,1% rgz.gov.rs Najskuplje poljoprivredno zemljište prodato je u opštini Šid, za iznos od 5,94 miliona evra. Kuće i vikendice: stabilno interesovanje, ali bez velikog rasta U segmentu kuća zabeležen je blagi pad broja ugovora od 1,4%, ali rast vrednosti od 8,8%. Najskuplja kuća prodata je na Savskom vencu za 3,8 miliona evra. Vikendice su zabeležile pad prometa od 6%, ali i dalje ostaju popularne u Vojvodini, koja drži 54% svih prodatih vikendica. Beograd -  apsolutni lider tržišta Beograd dominira u gotovo svim kategorijama: 47% ukupne vrednosti tržišta nepokretnosti u Srbiji 68% vrednosti prodatih garažnih mesta 48% vrednosti poslovnih prostora 47% vrednosti građevinskog zemljišta rgz.gov.rs Ovi podaci potvrđuju da je prestonica i dalje najatraktivnija lokacija za ulaganje u nekretnine.   https://www.bazanekretnina.com/Vesti/rekordna-vrednost-trzista-nekretnina-i-rast-cena-stanova-u-srbiji.html Wed, 20 May 2026 16:04:36 +0200 https://www.bazanekretnina.com/Vesti/od-ambicij-k-dejanjem-zakaj-mesta-tezko-uresnicujejo-spremembe-in-kako-nanje-odgovarja-urban-future-2026-1.html Širom Evrope, gradovi tačno znaju šta treba promeniti za bolju budućnost. Međutim, pravo pitanje je: Kako to zaista sprovesti u delo? Upravo je ovaj jaz između strategija na papiru i realnosti na ulicama u fokusu upravo objavljenog programa Urban Future 2026 (UF26). Najveći evropski događaj posvećen boljim gradovima ove godine seli se u Ljubljanu, gde će od 24. do 27. marta ugostiti više od 2.000 nosilaca promena. Ljubljana kao „živa laboratorija“ Izbor Ljubljane nije slučajan. Grad koji važi za evropski primer kvaliteta života, planiranja po meri čoveka i cirkularnih pristupa, služiće kao živa studija slučaja. Rasprave se neće voditi samo u dvoranama, već direktno na ulicama koje su već prošle kroz uspešnu transformaciju. Šta donosi urbana agenda UF26? Program obuhvata više od 60 prezentacija podeljenih u šest tematskih celina. Izdvajamo najaktuelnije teme koje će biti u fokusu: 1. Ko zapravo vodi promene u gradskim centrima? Niko zapravo ne „poseduje“ centar grada, ali neko mora voditi njegovu preobrazbu. Istražićemo hibridna partnerstva između javnog i privatnog sektora i otkrivati koji modeli upravljanja naseljima zaista funkcionišu u praksi. 2. Upad u urbani master-plan: Planiranje spontanosti Taktički urbanizam je brz i eksperimentalan, dok je master-plan spor i rigidan. UF26 će suočiti ova dva sveta: kako privremeni eksperimenti i ulične intervencije mogu postati temelj za dugoročno planiranje fokusirano na ljude? 3. Cirkularna gradnja: Od teorije do tržišnog standarda Cirkularnost više nije samo „niša“ tema. Upoznaćete inovatore koji korišćenjem sekundarnih materijala i hrabrim poslovnim modelima dokazuju da je održiva gradnja spremna za masovno tržište. 4. „Igranje vatrom“: Menjanje sistema sa vrha Promena struktura moći donosi konflikte. Slušaćemo iskrene priče lidera koji su upotrebili svoj formalni autoritet za sprovođenje teških reformi, prevazišli otpore i – preživeli. 5. AI za urbane promene: Za koga zapravo radi veštačka inteligencija? Od potrošnje energije do upravljanja uslugama – veštačka inteligencija već menja gradove. Ključno pitanje ostaje: kako je iskoristiti za stvarnu dobrobit građana, a da se pritom ne stvore novi društveni problemi? 6. Odbrana demokratije i otpornost Gradovi deluju kao imunološki sistem protiv ekstremizma. Razgovaraćemo o tome kako kroz poverenje, dijalog i snažne zajedničke prostore gradovi mogu ostati otvoreni i pravedni čak i pod velikim političkim pritiscima. Šest tematskih stubova UF26 Gradski centri: Moć, pritisci i budućnost urbanog života. Taktički urbanizam: Testiranje promena kroz privremene mere. Cirkularnost: Od ambicije do stvarnog uticaja u građevinarstvu. Otporni gradovi: Planiranje za okruženje stalnih promena. Inovacije u upravljanju: Kako opštine transformišu svoje sisteme i uloge. Komunikacija promena: Kako komunikacija podržava – ili sabotira – održivost. Više od konferencije: Terensko iskustvo UF26 nije samo sedenje u dvoranama. Učesnici će doživeti Ljubljanu kroz 30 detaljnih terenskih obilazaka, među kojima su: Rog Reborn: Transformacija nekadašnje fabrike u kreativni centar. Bike Street & City Safari: Istraživanje kolesarske infrastrukture Ljubljane. Railway Makeover: Izazovi rekonstrukcije železničkog čvorišta. Za umrežavanje i opuštenu razmenu ideja pobrinuće se događaji kao što su CityChangers Night Out, filmske večeri i ulična umetnost italijanskog umetnika Grega Goye. „Naša zajednica Urban Future ujedinjena je u nepokolebljivoj posvećenosti poboljšanju života u gradovima. Govornici neće deliti samo uspehe, već i neuspehe i teško stečena iskustva.“  Gerald Babel-Sutter, direktor i suosnivač Urban Future. Da li ste spremni da postanete deo promene? Pridružite se listi od preko 200 govornika, 150 gradonačelnika i 2.000 entuzijasta. Zajedno ćemo tražiti načine kako da vizije pretvorimo u stvarnost. Pogledajte kompletan program UF26 ovde https://www.bazanekretnina.com/Vesti/od-ambicij-k-dejanjem-zakaj-mesta-tezko-uresnicujejo-spremembe-in-kako-nanje-odgovarja-urban-future-2026-1.html Tue, 20 Jan 2026 13:11:31 +0100 https://www.bazanekretnina.com/Vesti/rgz-najskuplji-kvadrat-stana-u-2024.-u-beogradu-na-vodi-za-najskuplje-garazno-mesto-cak-73.000-evra.html Najskuplji kvadrat stana u protekloj godini prodat je po ceni od 11.811 evra u Beogradu na vodi u novogradnji, dok je najveća suma izdvojena za stan u istom naselju u starogradnji u iznosu od 2.575.000 evra, površine 342 kvadrata, objavio je danas Republički geodetski zavod. Najskuplja kuća prodata je na Savskom vencu za 4.000.000 evra, dok je najskuplje garažno mesto plaćeno 73.000 evra na teritoriji beogradske opštine Vračar, pokazuje godišnji izveštaj o stanju na tržištu nepokretnosti za 2024. godinu. Najskuplji kvadrat poslovnog prostora prometovan je na teritoriji beogradske opštine Savski venac za 12.969 evra, a najviša postignuta cena poslovnog prostora je 3.098.790 evra. Najviša vrednost ugovora za poljoprivredno zemljište (kultura njiva) u iznosu od 8,15 miliona evra ostvarena je na teritoriji opštine Sombor. Grad Beograd dominira u ukupnoj vrednosti prometovanih stanova sa udelom od 54 odsto. U većim gradovima zabeležen je porast u broju ugovora o kupoprodaji stanova kao i vrednosti tržišta stanova u odnosu na 2023. godinu: u Nišu broj ugovora je porastao za 48 odsto, a vrednost 97 odsto, u Kragujevcu broj ugovora 40 procenata, a vrednost 87 odsto, u Novom Sadu broj ugovora 30 odsto, a vrednost 53 procenta, dok je u Beogradu rast broja ugovora o kupoprodaji stanova iznosio osam procenata, a vrednost tržišta stanova devet odsto. U 2024. godini zabeležen je i rast kreditne aktivnosti u sektoru nepokretnosti koji je rezultat prethodnog ublažavanja monetarne politike Narodne banke Srbije i Evropske centralne banke. Ukupno 10 odsto ugovora o prometu nepokretnosti finansirano je kreditom, što je za tri procentna poena više nego 2023. godine, pri čemu su najvećim delom ovih sredstava kupovani stanovi. U 22 odsto ugovora o kupovini stanova zabeleženo je kreditno plaćanje, što je porast u poređenju sa 17 procenata u prethodnoj godini. Izvor: TANJUG https://www.bazanekretnina.com/Vesti/rgz-najskuplji-kvadrat-stana-u-2024.-u-beogradu-na-vodi-za-najskuplje-garazno-mesto-cak-73.000-evra.html Thu, 05 Jun 2025 09:30:00 +0200 https://www.bazanekretnina.com/Vesti/srebrno-jezero-investicija-u-luksuz-i-prirodu.html Na desnoj obali Dunava, u srcu istočne Srbije, nalazi se biser domaćeg turizma – Srebrno jezero. Sa svojom kristalno čistom vodom i prelepim pejzažima, ovo jezero postalo je jedna od najpoželjnijih destinacija za odmor i investicije u nekretnine.  Savršena lokacija za život i odmor Srebrno jezero se prostire na 13,5 kilometara dužine i oko 300 metara širine, sa prosečnom dubinom od 7,5 metara. Okruženo brdima i smešteno u blizini Velikog Gradišta, ovo jezero pruža savršenu kombinaciju prirodne lepote i savremenih sadržaja. Udaljeno je svega dva i po kilometra od grada, a istovremeno nudi osećaj izolovanosti i spokoja. Turistički i rekreativni raj Srebrno jezero često se naziva „srpskim morem“, jer nudi brojne mogućnosti za opuštanje i uživanje. U njegovoj blizini nalaze se luksuzni hoteli, restorani sa tradicionalnom i internacionalnom kuhinjom, vikend-naselja i najprostraniji auto-kamp park u Srbiji. Ljubitelji sporta mogu uživati u teniskim terenima, biciklističkim stazama i sportskim aktivnostima na vodi. Ribolovci će pronaći svoje mesto u bogatim vodama jezera, gde obitavaju amur, šaran, som, štuka i smuđ. Prilika za investiciju – luksuz na Srebrnom jezeru Luksuzni apartmani, smešteni na Srebrnom Jezeru na ekskluzivnoj lokaciji nadomak marine, predstavljaju spoj moderne arhitekture, luksuza i funkcionalnosti. Savremeni koncept uređenja apartmana predstavlja idealan spoj funkcionalnosti, komfora, estetike i udobnosti, namenjen savremenom načinu života i odmora. Apartmani pružaju osećaj topline i dobrodošlice zahvaljujući pažljivo osmišljenom dizajnu i funkcionalnim detaljima. Kombinacija privatnosti i otvorenog prostora čini ih pogodnim za pojedince, parove, porodice ili poslovne putnike. U okviru kompleksa, nalazi se i luksuzni bazen sa hidromasažnim funkcijama, finska sauna, parno kupatilo, tepidarijumi i udoban prostor za relaksaciju pružaju niz pogodnosti namenjenih opuštanju, unapređenju fizičkog i mentalnog zdravlja, kao i podizanju opšteg osećaja blagostanja. Investicija u budućnost Ulaganje u nekretnine na Srebrnom jezeru postaje sve popularnije. Bilo da tražite apartman za odmor, dugoročnu investiciju ili stalno prebivalište, ovo područje nudi savršene uslove. Sa rastućom potražnjom za smeštajem i razvojem turističke infrastrukture, vrednost nekretnina na ovom području konstantno raste. Prilika koju ne smete propustiti Sada je pravi trenutak da osigurate svoj kutak na Srebrnom jezeru. U ponudi su moderni i funkcionalni apartmani sa pogledom na jezero, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja. Iskoristite priliku da uložite u nekretninu na jednoj od najlepših destinacija u Srbiji i uživate u spoju prirode, luksuza i mira. Agencija Alfa i Omega 034 u ponudi ima apartmane u luksuznom kompleksu sa SPA centrom. https://www.bazanekretnina.com/Vesti/srebrno-jezero-investicija-u-luksuz-i-prirodu.html Fri, 28 Feb 2025 13:35:47 +0100 https://www.bazanekretnina.com/Vesti/vodjenje-novogradnje-uz-pomoc-crm-sistema.html Vođenje novogradnje uz pomoć CRM sistema Vođenje novogradnje je kompleksan proces koji zahteva usklađivanje brojnih aktivnosti, od početne faze razvoja projekta do konačne prodaje i primopredaje objekata kupcima. Uz pomoć naprednih alata, kao što je CRM (Customer Relationship Management) sistem, ovaj proces se može pojednostaviti i optimizovati, jer omogućava precizan nadzor svih faza projekta i garantuje potpunu praćenost i usklađenost svih učesnika. Kabi CRM je jedan od najmodernijih sistema koji omogućava efikasno vođenje novogradnji. Ovaj sistem je posebno dizajniran za potrebe agenata za nekretnine i kompanija koje se bave izgradnjom, prodajom i marketingom nekretnina. Njegove funkcionalnosti omogućavaju bolje praćenje napretka gradnje, veću produktivnost i bolje odnose sa klijentima, kupcima i partnerima. Prednosti korišćenja CRM sistema u vođenju novogradnje Praćenje napretka gradnje u realnom vremenu CRM sistem omogućava svim učesnicima, od investitora do građevinskih firmi, da precizno prate napredak gradnje. Sve aktivnosti vezane za gradnju – od početnih zadataka kao što su pribavljanje dozvola, do građevinskih faza kao što su temeljni radovi, zidanje, instalacije i finalizacija – unapred su definisane i praćene u sistemu. Tako je svaki trenutak napretka dokumentovan, čime se uklanja svaki mogući nesporazum u vezi sa stanjem projekta. Centralizacija komunikacije Sve informacije o projektu prikupljaju se na jednom mestu, što omogućava laku komunikaciju među svim uključenim stranama. Na primer, investitori, građevinci, arhitekte, dobavljači i drugi partneri mogu putem sistema deliti važne informacije, dokumente i ažuriranja. Ovo smanjuje mogućnost grešaka, nesporazuma i kašnjenja jer su svi učesnici u toku sa najnovijim informacijama. Efikasno upravljanje zadacima i rokovima Uz pomoć CRM sistema, zadaci se dodeljuju odgovornim osobama, a svaki korak projekta je unapred definisan sa određenim rokovima. Ovo omogućava precizno praćenje rokova, sprečava kašnjenja i garantuje da se svaki deo projekta realizuje u predviđenom vremenskom okviru. Svaki zadatak je opremljen svim potrebnim informacijama, uključujući datume, odgovorne osobe i napredak, što omogućava brzo delovanje u slučaju kašnjenja. Praćenje i dokumentacija CRM sistem omogućava precizno beleženje svih događaja, promena i odobrenja, što obezbeđuje potpunu praćenost svakog koraka projekta. Sve promene, komunikacija, dokumenti i ugovori čuvaju se u sistemu, što znači da možete bilo kada da se vratite na prethodnu dokumentaciju ili proverite istoriju projekta. Ovo omogućava veću transparentnost i smanjuje mogućnost grešaka. Nadzor nad budžetom i finansijama Kabi CRM sistem omogućava precizno praćenje finansijskih tokova u projektu. Svi zadaci i troškovi povezani sa gradnjom zabeleženi su u sistemu, što omogućava precizan nadzor nad budžetom. Sistem omogućava upoređivanje stvarnih troškova sa planiranim i pomaže u identifikovanju mogućih finansijskih problema pre nego što se pojave. Ovo omogućava brzu reakciju i prilagođavanje kako bi projekat ostao u okviru predviđenog budžeta. Vođenje prodaje i marketinga Kada gradnja dostigne fazu u kojoj su objekti spremni za prodaju, CRM sistem omogućava nadzor nad prodajnim procesom. Sve potencijalne stranke, obilasci, prodajne ponude i pregovori dokumentovani su u sistemu, što garantuje da prodaja teče bez grešaka. Pored toga, pomoću CRM sistema možete jednostavno pratiti interese pojedinih kupaca, pružati im ažuriranja o napretku gradnje i automatizovati marketinške aktivnosti. Jednostavna primopredaja objekata krajnjim kupcima Kada su objekti spremni za primopredaju, CRM sistem omogućava precizan plan za primopredaju. Svaki kupac ima svoju evidenciju koja sadrži sve važne informacije, kao što su specifikacije objekta, završni radovi, garancije i druge bitne detalje. Sistem omogućava da sve ove informacije pratite i obezbedite da kupci budu zadovoljni svojim novim nekretninama. Modul Prodaja za novogradnje Modul Prodaja u okviru CRM sistema za novogradnje omogućava jednostavno i efikasno upravljanje prodajnim procesom novih nekretnina, od početne promocije do završetka prodaje. Ova funkcionalnost uključuje mogućnost izvoza podataka o pojedinačnim stanovima na različite oglašivačke portale, čime se povećava vidljivost nekretnina i doseže šira publika potencijalnih kupaca. Mogućnost izvoza na oglašivačke portale: Uz modul Prodaja, možete jednostavno izvoziti pojedinačne stanove na popularne oglašivačke portale. Ovo omogućava automatizovani prenos podataka o nekretninama (kao što su fotografije, opis, cene, lokacije) na web platforme, kao što su portali za nekretnine, što doprinosi bržoj prodaji i većoj prepoznatljivosti na tržištu. Mogućnost izvoza se prilagođava potrebama korisnika, čime se optimizuje marketinška strategija za svaku nekretninu pojedinačno. Deljenje nekretnina između agencija u okviru funkcionalnosti MLS: Modul Prodaja takođe uključuje funkciju Multiple Listing Service (MLS), koja omogućava deljenje podataka o nekretninama između različitih agenata za nekretnine. Ova funkcionalnost omogućava brzo i jednostavno razmenjivanje informacija, čime se povećavaju šanse za prodaju, jer šira mreža agenata dobija pristup većem broju kupaca. Time se povećava mogućnost da nekretnine budu prodane brže i po boljoj ceni. MLS funkcija omogućava da se stanovi dele u sigurnom i organizovanom okruženju, čime se sprečava dupli trud u traženju kupaca i omogućava bolje međusobno saradnja između agencija. Ovaj modul predstavlja sveobuhvatno rešenje za upravljanje prodajom novogradnji, omogućava širu izloženost nekretnina i poboljšava saradnju sa drugim agencijama, čime doprinosi većoj efikasnosti na tržištu nekretnina. Kabi CRM za novogradnje: Ključne funkcionalnosti Kabi CRM je posebno dizajniran da reši potrebe koje nastaju prilikom upravljanja novogradnjama. Neke ključne funkcionalnosti sistema uključuju: Upravljanje projektima: Sveobuhvatna alatka za vođenje svih faza gradnje, od početnog dizajna do završetka. Praćenje zadataka: Dodeljivanje zadataka i praćenje napretka na svim segmentima gradnje. Dokumentacija: Arhiviranje svih važnih dokumenata, ugovora, dozvola i izmena u projektu. Komunikacija u realnom vremenu: Sve strane su informisane o najnovijim informacijama, izmenama ili greškama u procesu. Finansijsko praćenje: Precizno praćenje troškova, izdataka i prihoda povezanih sa gradnjom i prodajom. Izveštaji i analize: Priprema izveštaja o napretku, finansijama, prodaji i drugim ključnim pokazateljima uspešnosti. Vođenje novogradnje uz pomoć CRM sistema, kao što je Kabi CRM, omogućava potpuni nadzor svih aspekata građevinskog procesa – od početne faze razvoja do same prodaje i primopredaje krajnjim kupcima. Uz jednostavnu integraciju zadataka, komunikacije, dokumentacije i finansijskog nadzora, investitori, građevinari i agencije za nekretnine mogu optimizovati svaki korak i obezbediti uspešan i bezbrižan završetak projekta. Sa Kabi CRM sistemom, svi procesi su transparentni, efikasni i bezbrižni, što omogućava da novogradnja bude završena u skladu sa predviđenim rokovima, budžetom i očekivanjima kupaca. https://www.bazanekretnina.com/Vesti/vodjenje-novogradnje-uz-pomoc-crm-sistema.html Vođenje novogradnje je kompleksan proces koji zahteva usklađivanje brojnih aktivnosti, od početne faze razvoja projekta do konačne prodaje i primopredaje objekata kupcima. Uz pomoć naprednih alata, kao što je CRM (Customer Relationship Management) sistem, ovaj proces se može pojednostaviti i optimizovati, jer omogućava precizan nadzor svih faza projekta i obezbeđuje potpunu praćenost i usklađenost svih učesnika.

]]> Thu, 12 Dec 2024 09:12:00 +0100 https://www.bazanekretnina.com/Vesti/predstavljanje-inovativnog-myre-sistema-za-agencije.html Na Forumu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti, koji se održao 8. i 9. oktobra 2024. godine u Beogradu, kompanija Kabi je sa ponosom učestvovala kao jedan od sponzora. Ovaj značajan stručni skup, organizovan od strane udruženja Klaster nekretnine, okupio je vodeće eksperte iz oblasti prometa nepokretnosti, predstavnike državnih institucija, kao i inostrane goste, stvarajući platformu za razmatranje novina u zakonodavstvu i razmenu najboljih praksi. Naša kompanija je imala čast da predstavi revolucionarni sistem za upravljanje nekretninama – MyRe. Ovaj inovativni alat nudi sveobuhvatna rešenja za agencije i posrednike, uključujući efikasno upravljanje oglasima, automatsko plasiranje na relevantne nekretninske portale i snažan sistem za komunikaciju i upravljanje kontaktima. Ključna prednost MyRe sistema je integrisana veštačka inteligencija, koja značajno olakšava proces kreiranja oglasa, prilagođava sadržaj i pomaže u generisanju izveštaja. Osim predstavljanja MyRe platforme, Forum je bio prilika da se detaljno razmotre izmene Zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti, kao i usluge koje pruža Republički geodetski zavod. Učesnici su razgovarali o praktičnoj primeni Zakona o sprečavanju pranja novca i finansiranju terorizma, što predstavlja ključne aspekte u svakodnevnom radu agencija. Događaj je takođe omogućio odlične mogućnosti za umrežavanje i uspostavljanje novih poslovnih veza sa domaćim i stranim partnerima. Kabi je još jednom potvrdio svoju posvećenost unapređenju tržišta nekretnina, nudeći tehnološka rešenja koja olakšavaju svakodnevne operacije i poboljšavaju poslovanje agenata i posrednika. Učešćem na Forumu, Kabi je dodatno učvrstio svoju poziciju lidera u razvoju softverskih alata za nekretninsku industriju. Naši predstavnici su se vratili obogaćeni novim znanjima i inspiracijom za dalji razvoj inovativnih rešenja koja će doprineti unapređenju rada svih učesnika na tržištu nekretnina. Zahvaljujemo Klasteru nekretnine na mogućnosti da budemo deo ovog važnog događaja i na izvanrednoj organizaciji. MyRe – alat najuspešnijih posrednika u oblasti nekretnina MyRe platforma omogućava agencijama da efikasno upravljaju celokupnom bazom nekretnina, čineći je idealnim rešenjem za sve posrednike. Ovaj alat uključuje sve potrebne funkcionalnosti, kao što su: Upravljanje bazom nekretnina CRM sistem za nekretnine Spajanje ponude i potražnje Upravljanje kontaktima Upravljanje projektima Upravljanje dokumentacijom Marketing Web sajt za nekretnine Komunikacija sa klijentima Izvoz ka nekretninskim portalima Analiza tržišta Praćenje uspešnosti poslovanja agencije i agenata Više o platformi MyRe Kabi i MyRe platforma nastavljaju da postavljaju nove standarde u industriji nekretnina, osiguravajući da agencije imaju sve potrebne alate za uspešno poslovanje na dinamičnom tržištu. https://www.bazanekretnina.com/Vesti/predstavljanje-inovativnog-myre-sistema-za-agencije.html U savremenom svetu nekretnina, efikasnost i inovativnost postali su ključni faktori za uspeh agencija i posrednika. U tom kontekstu, Forum o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti, koji se održao 8. i 9. oktobra 2024. godine u Beogradu, okupio je najistaknutije stručnjake iz ove oblasti. Organizovan od strane udruženja Klaster nekretnine, ovaj događaj pružio je jedinstvenu platformu za razmatranje novina u zakonodavstvu, kao i za razmenu iskustava i najboljih praksi među profesionalcima. Kompanija Kabi, kao ponosni sponzor, imala je priliku da predstavi svoj revolucionarni MyRe sistem – inovativno rešenje koje će transformisati način na koji agencije upravljaju nekretninama. U nastavku članka, istražićemo ključne aspekte foruma, kao i prednosti koje MyRe donosi u svakodnevnom poslovanju agencija za nekretnine.

]]> Wed, 16 Oct 2024 08:46:36 +0200 https://www.bazanekretnina.com/Vesti/trziste-nekretnina-u-srbiji-2023-godine-sta-kazu-brojke.html Tržište nepokretnosti u Srbiji pokazalo je izuzetnu otpornost i adaptabilnost u 2023. godini, suočavajući se sa globalnim ekonomskim trendovima i geopolitičkim nepredvidivostima. Iako je volumen kupoprodaja na međugodišnjem nivou smanjen, cene nekretnina su ostale stabilne, a aktivnost na tržištu je zadržala nivo iznad predpandemijskih vrednosti.   Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), indeks cena stanova ukazuje na usporavanje godišnjeg rasta cena na jednocifrene stope u drugoj polovini godine, pri čemu je u četvrtom kvartalu rast iznosio 5,6% međugodišnje. Ova stabilizacija je dobrodošla u kontekstu tekućih ekonomskih i geopolitičkih uslova. Ukupna vrednost tržišta prometovanih nepokretnosti u Srbiji u 2023. godini iznosila je 6,5 milijardi evra, što je smanjenje od 13% u poređenju sa rekordnom 2022. godinom. Ipak, u poređenju sa 2019. godinom, ova vrednost predstavlja rast od 57,8%. Broj realizovanih kupoprodaja nepokretnosti iznosio je 121.627, što je takođe smanjenje od 13% u odnosu na 2022. godinu, ali rast od 15,7% u poređenju sa predpandemijskom 2019. godinom. Finansiranje kupovine nekretnina putem kredita zabeležilo je pad u 2023. godini. Samo 7% svih kupoprodaja je finansirano kreditima, u poređenju sa 11% u 2022. godini. Stanovi su najčešće kupovani na kredit, ali je njihov udeo pao sa 26% u 2022. godini na 17% u 2023. godini. Grad Beograd je imao dominantan udeo u ukupnoj vrednosti prodaje stanova sa 61%, što je iznosilo 2,1 milijardu evra. Najviše prosečne cene stanova po kvadratnom metru su zabeležene u Beogradu, Novom Sadu i Nišu, dok su najniže u Boru, Zaječaru i Prokuplju. Interesantan trend je zabeležen na tržištu poljoprivrednog zemljišta, gde je došlo do rasta broja kupoprodaja i prosečnih cena. Medijana cena poljoprivrednog zemljišta porasla je za 10,8% u poređenju sa 2022. godinom. Teritorijalno, najviše prodaja nepokretnosti ostvareno je u Vojvodini (33%), Šumadiji i Zapadnoj Srbiji (27%), Gradu Beogradu (23%), dok je Južna i Istočna Srbija zabeležila udeo od 17%. Najskuplje nekretnine i dalje se nalaze u kompleksu „Beograd na vodi“ gde je cena po kvadratnom metru dostigla 11.475 evra. Najskuplje plaćen pojedinačni stan u ovom kompleksu prodat je za 2.601.888 evra. U poređenju sa 2022. godinom, zabeleženo je manje kupoprodaja u regionu Grada Beograda za 20%, Vojvodine za 17%, Šumadije i Zapadne Srbije za 9%, dok je u regionu Južne i Istočne Srbije smanjenje iznosilo 4%. Kompletan Izveštaj Republičkog geodetskog zavoda o stanju na tržištu u 2023. godini možete pronaći na linku ispod. Izveštaj Republičkog geodetskog zavoda Izdvajamo novo 100.000€ Srbija, Beograd, Voždovac Stanovanje enosobno 38 m² 0 2 { "@context": "https://schema.org", "@type": "RealEstateListing", "name": "Stanovanje enosobno", "image": "https://slike.nepremicnine.si21.com/images/202606/7084_3800439_0_m2.jpg?v=14facd95", "offers": { "@type": "Offer", "price": 100000, "priceCurrency": "EUR" }, "about": { "@type": "Apartment", "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 38, "unitCode": "MTK" }, "numberOfRooms": 1, "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Lekino Brdo", "addressRegion": "Beograd", "addressCountry": "RS" } }, "url": "https://www.bazanekretnina.com/nekretnine/prodaja-stanovanje-lekino-brdo-3800439.html", "datePosted": "2026-06-08" } novo 85.000€ Srbija, Beograd, Rakovica Stanovanje enoinpolsobno 34 m² 0 { "@context": "https://schema.org", "@type": "RealEstateListing", "name": "Stanovanje enoinpolsobno", "image": "https://slike.nepremicnine.si21.com/images/202606/7084_3800438_0_m2.jpg?v=b5bf75db", "offers": { "@type": "Offer", "price": 85000, "priceCurrency": "EUR" }, "about": { "@type": "Apartment", "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 34, "unitCode": "MTK" }, "numberOfRooms": 1, "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Rakovica (centar)", "addressRegion": "Beograd", "addressCountry": "RS" } }, "url": "https://www.bazanekretnina.com/nekretnine/prodaja-stanovanje-rakovica-centar-3800438.html", "datePosted": "2026-06-08" } novo 73.000€ Srbija, Severnobački okrug, Subotica Stanovanje dvosobno 54 m² 2000 { "@context": "https://schema.org", "@type": "RealEstateListing", "name": "Stanovanje dvosobno", "image": "https://slike.nepremicnine.si21.com/images/202606/4643_3800394_1_m2.jpg?v=bc68cca4", "offers": { "@type": "Offer", "price": 73000, "priceCurrency": "EUR" }, "about": { "@type": "Apartment", "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 54, "unitCode": "MTK" }, "yearBuilt": 2000, "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Kertvaroš", "addressRegion": "Severnobački okrug", "addressCountry": "RS" } }, "url": "https://www.bazanekretnina.com/nekretnine/prodaja-stanovanje-kertvaros-3800394.html", "datePosted": "2026-06-08" } novo 82.000€ Srbija, Šumadijski okrug, Kragujevac Stanovanje enosobno 31 m² 2023 1 { "@context": "https://schema.org", "@type": "RealEstateListing", "name": "Stanovanje enosobno", "image": "https://slike.nepremicnine.si21.com/images/202606/6858_3800046_4_m2.jpg?v=484c6522", "offers": { "@type": "Offer", "price": 82000, "priceCurrency": "EUR" }, "about": { "@type": "Apartment", "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 31, "unitCode": "MTK" }, "yearBuilt": 2023, "numberOfRooms": 1, "numberOfBathroomsTotal": 1, "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Centar preko Lepenice", "addressRegion": "Šumadijski okrug", "addressCountry": "RS" } }, "url": "https://www.bazanekretnina.com/nekretnine/prodaja-stanovanje-centar-preko-lepenice-3800046.html", "datePosted": "2026-06-08" } novo 195.500€ Srbija, Beograd, Novi Beograd Stanovanje enoinpolsobno 53 m² 2025 { "@context": "https://schema.org", "@type": "RealEstateListing", "name": "Stanovanje enoinpolsobno", "image": "https://slike.nepremicnine.si21.com/images/202606/4639_3799893_0_m2.jpg?v=118915fa", "offers": { "@type": "Offer", "price": 195500, "priceCurrency": "EUR" }, "about": { "@type": "Apartment", "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 53, "unitCode": "MTK" }, "yearBuilt": 2025, "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Blok 62", "addressRegion": "Beograd", "addressCountry": "RS" } }, "url": "https://www.bazanekretnina.com/nekretnine/prodaja-stanovanje-blok-62-3799893.html", "datePosted": "2026-06-06" } novo 147.000€ Srbija, Beograd, Novi Beograd Stanovanje enosobno 45 m² 0 16 { "@context": "https://schema.org", "@type": "RealEstateListing", "name": "Stanovanje enosobno", "image": "https://slike.nepremicnine.si21.com/images/202606/5306_3799808_0_m2.jpg?v=936a8394", "offers": { "@type": "Offer", "price": 147000, "priceCurrency": "EUR" }, "about": { "@type": "Apartment", "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 45, "unitCode": "MTK" }, "numberOfRooms": 1, "numberOfBathroomsTotal": 1, "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Tošin Bunar", "addressRegion": "Beograd", "addressCountry": "RS" } }, "url": "https://www.bazanekretnina.com/nekretnine/prodaja-stanovanje-tosin-bunar-3799808.html", "datePosted": "2026-06-06" } novo 85.000€ Srbija, Južnobački okrug, Novi Sad Stanovanje dvosobno 60 m² 2000 5 { "@context": "https://schema.org", "@type": "RealEstateListing", "name": "Stanovanje dvosobno", "image": "https://slike.nepremicnine.si21.com/images/202606/7112_3799755_0_m2.jpg?v=84da6d42", "offers": { "@type": "Offer", "price": 85000, "priceCurrency": "EUR" }, "about": { "@type": "Apartment", "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 60, "unitCode": "MTK" }, "yearBuilt": 2000, "numberOfBathroomsTotal": 1, "numberOfBedrooms": 2, "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Banatić", "addressRegion": "Južnobački okrug", "addressCountry": "RS" } }, "url": "https://www.bazanekretnina.com/nekretnine/prodaja-stanovanje-banatic-3799755.html", "datePosted": "2026-06-05" } novo 130.000€ Srbija, Beograd, Voždovac Stanovanje dvosobno 51 m² 2026 1 { "@context": "https://schema.org", "@type": "RealEstateListing", "name": "Stanovanje dvosobno", "image": "https://slike.nepremicnine.si21.com/images/202606/7001_3799747_0_m2.jpg?v=d2a42b6b", "offers": { "@type": "Offer", "price": 130000, "priceCurrency": "EUR" }, "about": { "@type": "Apartment", "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 51, "unitCode": "MTK" }, "yearBuilt": 2026, "numberOfRooms": 2, "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Jajinci", "addressRegion": "Beograd", "addressCountry": "RS" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 44.738222621972, "longitude": 20.489257725464 } }, "url": "https://www.bazanekretnina.com/nekretnine/prodaja-stanovanje-jajinci-3799747.html", "datePosted": "2026-06-05" } novo 164.400€ Srbija, Beograd, Voždovac Stanovanje trisobno 74 m² 2026 { "@context": "https://schema.org", "@type": "RealEstateListing", "name": "Stanovanje trisobno", "image": "https://slike.nepremicnine.si21.com/images/202606/7001_3799746_0_m2.jpg?v=38108e6e", "offers": { "@type": "Offer", "price": 164400, "priceCurrency": "EUR" }, "about": { "@type": "Apartment", "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 74, "unitCode": "MTK" }, "yearBuilt": 2026, "numberOfRooms": 3, "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Jajinci", "addressRegion": "Beograd", "addressCountry": "RS" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 44.738222621972, "longitude": 20.489257725464 } }, "url": "https://www.bazanekretnina.com/nekretnine/prodaja-stanovanje-jajinci-3799746.html", "datePosted": "2026-06-05" } novo 67.000€ Srbija, Šumadijski okrug, Kragujevac Stanovanje garsonjera 24 m² 0 4 { "@context": "https://schema.org", "@type": "RealEstateListing", "name": "Stanovanje garsonjera", "image": "https://slike.nepremicnine.si21.com/images/202606/7039_3799740_0_m2.jpg?v=7e1bfefb", "offers": { "@type": "Offer", "price": 67000, "priceCurrency": "EUR" }, "about": { "@type": "Apartment", "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 24, "unitCode": "MTK" }, "numberOfRooms": 1, "numberOfBathroomsTotal": 1, "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Centar", "addressRegion": "Šumadijski okrug", "addressCountry": "RS" } }, "url": "https://www.bazanekretnina.com/nekretnine/prodaja-stanovanje-centar-3799740.html", "datePosted": "2026-06-05" } Prikaži sve https://www.bazanekretnina.com/Vesti/trziste-nekretnina-u-srbiji-2023-godine-sta-kazu-brojke.html Wed, 22 May 2024 17:50:46 +0200 https://www.bazanekretnina.com/Vesti/rgz-savetuje-kako-izbeci-moguce-probleme-iznude-pri-upisu-prava-na-nekretnine.html Iz Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) upozoravaju građane na ozbiljan problem iznude koji se može dogoditi prilikom procedura upisa prava na nepokretnosti i navode da su tri najčešća problema podobnost dokumentacije za upis u katastar, pravni kontinuitet i saglasnost u slučaju parcelacije. Savetuju i kako izbeći probleme pa navode da kada je reč o proveri podobnosti dokumentacije za upis u katastar, da ako se ona ne slaže sa podacima iz baze katastra posrednici mogu pokušati da građane ubede da je jedini način da se upišu u katastar da plate dodatne troškove kako bi se upisali mimo procedure. U tom slučaju, ističu, uvek valja dvostruko proveriti informacije i maksimalno se osloniti na digitalne servise, gde geoSrbija i eKatastar omogućavaju građanima da sami uporede stanje svoje dokumentacije sa stanjem u katastru. Što se tiče pravnog lanca, navode da je nedostatak neprekinutog niza osnova sticanja, odnosno pravnog kontinuiteta, čest razlog za odbijanje zahteva. Objašnjavaju da je to situacija kada od lica upisanog u katastar pa do onog poslednjeg u nizu, koje želi upis, postoji više prenosa, a neka od tih isprava o prenosu nedostaje ili je nema u originalu. Dodaju da koruptivni posrednici mogu iskoristiti ovu situaciju kako bi tražili novac za navodno olakšavanje procesa i savetuju da u takvim slučajevima pravne savete valja tražiti samo od licenciranih i verifikovanih stručnjaka. U vezi sa problemom saglasnosti u slučaju parcelacije iz RGZ savetuju građane da ako im je recimo rečeno da postoji način da se komšijina saglasnost preskoči tako što će se platiti posredniku, da budu oprezni, jer se osim krivičnih dela vezanih za korupciju, mogu naći i u lancu falsifikovanja. Kao zaštitu od mogućih problema iz RGZ savetuju da se koriste proverene informacije, direktno iz katastra i zvaničnih kanala komunikacije RGZ-a, uzimanje saveta samo od profesionalnih korisnika. U slučaju sumnje na iznudu ili korupciju, ističu, najbolje je prijaviti slučaj nadležnim organima i na mejl adresu prijavikorupciju@rgz.gov.rs. Izvor: TANJUG https://www.bazanekretnina.com/Vesti/rgz-savetuje-kako-izbeci-moguce-probleme-iznude-pri-upisu-prava-na-nekretnine.html Thu, 25 Apr 2024 19:03:36 +0200 https://www.bazanekretnina.com/Vesti/nasa-buduca-nekretnina-je-mesto-gde-planiramo-stvarati-nove-uspomene-i-graditi-nasu-buducnost-kao-porodica.html U današnjem svetu, kupovina nekretnine predstavlja jedan od najznačajnijih koraka koji porodica može preduzeti ka ostvarenju stabilnosti, sigurnosti i dugoročne sreće. Ovom prilikom smo razgovarali sa Milicom Petrović, koja je u potrazi za savršenim domom za svoju porodicu. Istinski dom traži se sa pažnjom, jer ne predstavlja samo krov nad glavom, već mesto gde se rađaju uspomene i grade snovi. Kroz ovaj intervju, saznaćemo više o preferencijama i procesu odabira idealne nekretnine za Milicu, njenog supruga Dušana i bebu koja je na putu. Kakva vam je nekretnina potrebna u pogledu strukture? Milica: Potreban nam je stan sa tri izdvojene spavaće sobe i velikom dnevnom. Ovo je bitno kako bismo osigurali dovoljno prostora za svakog člana porodice, ali i za zajedničke trenutke provedene u dnevnom boravku. Da li je nekretnina investicija ili budući dom? Milica: Naša tražena nekretnina je budući dom. Ovo je mesto gde planiramo stvarati nove uspomene i graditi našu budućnost kao porodica. Kako izgleda Vaša check lista kada birate nekretninu? Milica: Naša check lista prilikom biranja nekretnine obuhvata nekoliko ključnih faktora. Gledamo kvadraturu, preferirajući prostor od najmanje 80 kvadrata kako bismo osigurali dovoljno komfora. Takođe, bitan nam je kvalitet gradnje i unutrašnjih radova, jer želimo da se osećamo sigurno i udobno u svom domu. Lokacija je takođe od velike važnosti, te tražimo nekretnine koje su u blizini škola, parkova i drugih objekata od interesa. Naravno, cena je takođe bitan faktor, ali smo spremni da uložimo u kvalitetan dom za našu porodicu. Kako tražite nekretninu? Milica: Kada tražimo nekretninu, koristimo različite izvore. To uključuje pretraživanje portala za nekretnine, kontaktiranje agencija, praćenje oglasa na zgradama u našem gradu, kao i razgovore sa prijateljima i poznanicima koji možda znaju za nekretnine koje odgovaraju našim kriterijumima. Na taj način, pokušavamo da maksimalno proširimo bazu potencijalnih ponuda kako bismo pronašli najbolji dom za nas. U potrazi za savršenim domom, svaka porodica ima svoje jedinstvene prioritete i preferencije. Za Milicu, važno je osigurati dovoljno prostora i kvalitetu gradnje, kako bi njihov budući dom bio udoban i siguran. Kroz temeljitu analizu i istraživanje, nadaju se pronaći dom u kojem će stvarati srećne trenutke i ostvarivati svoje snove kao porodica. Zahvaljujemo se Milici na razgovoru i ukazanom poverenju. Želimo Milici i Dušanu uspešnu kupovinu nekretnine, po svojoj meri! https://www.bazanekretnina.com/Vesti/nasa-buduca-nekretnina-je-mesto-gde-planiramo-stvarati-nove-uspomene-i-graditi-nasu-buducnost-kao-porodica.html Thu, 22 Feb 2024 16:26:55 +0100 https://www.bazanekretnina.com/Vesti/Kragujevac-Rok-za-placanje-poreza-na-imovinu-za-prvi-kvartal-ove-godine-istice-14-februara.html Rok za plaćanje poreza na imovinu za prvi kvartal 2024. godine za fizička i pravna lica i preduzetnike ističe 14. februara. Građani treba da uplate akontaciju koja je jednaka iznosu poreza za četvrti, odnosno poslednji kvartal prošle godine. Poreski obveznici koji putem reprograma izmiruju zaostala dugovanja takođe treba do ovog datuma da uplate označene rate, jer će im se nakon isteka zakonskog roka za uplatu akontacija obračunavati kamata koja je nepotreban, ali u tom slučaju neminovan izdatak. Redovnim izmirivanjem obaveza izbegavaju se troškovi kamate. O stanju svojih zaduženja građani mogu da se informišu u Gradskoj poreskoj upravi Kragujevca, putem telefona 034/356-394 ili elektronske pošte poresko@kg.org.rs. Inače, Kragujevčani ove godine plaćaju od 9 do 15 odsto veći porez na imovinu. Koliko će im veći biti račun zavisi od vrste nekretninine koju poseduju i zone u kojoj se nalazi. Porez na imovinu u 2024. godini Porez na garaže i pomoćne objekte iste kvadrature u prvoj zoni iznosiće 1.186 dinara, što je poskupljenje od 161 dinara. Izvor: Pressek.rs https://www.bazanekretnina.com/Vesti/Kragujevac-Rok-za-placanje-poreza-na-imovinu-za-prvi-kvartal-ove-godine-istice-14-februara.html Tue, 06 Feb 2024 11:38:46 +0100 https://www.bazanekretnina.com/Vesti/U-novembru-izdato-20-7-odsto-gradjevinskih-dozvola-vise-nego-pre-godinu-dana.html U Srbiji je u novembru prošle godine izdato 3.357 građevinskih dozvola, što je 20,7 odsto više u odnosu na isti period 2022. godine, saopštio je danas Republički zavod za statistiku. Od ukupnog broja dozvola izdatih u novembru 84,2 odsto dozvola odnosio se na zgrade, a 15,8 odsto na ostale građevine. Ukoliko se posmatraju samo zgrade, 87,1 odsto dozvola izdato je za stambene, a 12,9 odsto za nestambene zgrade, dok se kod ostalih građevina najveći deo odnosio na cevovode, komunikacione i električne vodove (64,7 odsto). Prema dozvolama izdatim u novembru prošle godine, u Srbiji je prijavljena izgradnja 3.783 stana, s prosečnom površinom od 74,4 metra kvadratna. Od ukupnog broja objekata u novogradnji 8,9 odsto biće zgrade s jednim stanom, s prosečnom površinom od 139 metara kvadratnih, a 89,9 odsto stanova u zgradama s tri i više stanova i njihova prosečna površina iznosiće 67,2 kvadrata. Najveća građevinska aktivnost očekuje se u Beogradskoj oblasti, 40 odsto od predviđene vrednosti novogradnje, zatim slede Braničevska oblast (19,7 odsto), Južnobačka oblast (8,1 odsto), Raška oblast (4,7 odsto) i Zapadnobačka oblast (tri odsto). Izvor: Pressek.rs https://www.bazanekretnina.com/Vesti/U-novembru-izdato-20-7-odsto-gradjevinskih-dozvola-vise-nego-pre-godinu-dana.html Thu, 25 Jan 2024 18:01:20 +0100 https://www.bazanekretnina.com/Vesti/Vrnjacka-Banja-Investicioni-dragulj-plac-u-srcu-banje.html Zadovoljstvo nam je predstaviti vam jedinstvenu priliku za investiranje - plac smješten u samom srcu Vrnjačke Banje, čeka da postane vaša sledeća uspešna investicija. Prednosti lokacije Smeštena u stambenom području, na levoj padini gradskog parka, između dve saobraćajnice, ova parcela pruža neverovatan pristup svim važnim lokacijama. Nalazi se pored Odmarališta Vračar i udaljena je svega 100m od bolnice Merkur Sveti Đorđe, čineći je savršenim mestom za raznovrsne investicije. Urbanistički pregled Parcela od 3.720m2 pripada urbanističkoj celini 1, u zoni apartmana i pansiona 1 (AP1), sa jasno definisanim pravilima građenja. Namenjena je pretežno za apartmane i pansione, ali otvara vrata i za kolektivno i porodično stanovanje, kao i hotele. Ova investicija nudi neverovatan potencijal bez ikakvih ograničenja za aktivnosti koje ne ugrožavaju stanovanje. Maksimalna iskoristivost Visina objekta je ograničena na 9,5m do kote venca i 13,0m do kote slemena. Parcela omogućava izgradnju objekata od kojih pojedinačni može da bude do 1.200m2 BRGP (P+1+Ps) sa minimalno 30% zelenih površina. Slobodnostojeći i dvojni objekti su dozvoljeni, pružajući vam širok spektar mogućnosti u planiranju. Parking bez problema S obzirom na kriterijume za parkiranje, na parceli je moguće osigurati dovoljno parking mesta, nudeći 1 parking mesto po stanu ili 1PM/100 m2 BGP za stanovanje. Dodatna parkirna mesta mogu se planirati prema vašim potrebama. Potencijal za razvoj Na temelju navedenih parametara, ova parcela pruža potencijal za izgradnju oko 4.500m2 BGP, što se prevodi u impresivnih 3.350m2 neto površine. Ovo je vaša prilika za investiciju koja obećava procvat i dugoročni uspeh. Pogledajte oglas Nemojte propustiti priliku postati deo ovog izuzetnog projekta. Investirajte u budućnost uz našu jedinstvenu parcelu u Vrnjačkoj Banji. Za dodatne informacije i zakazivanje posete, kontaktirajte nas već danas! Neka ovaj dragulj postane ključ vašeg uspeha na tržištu nekretnina. Kontaktirajte vlasnika https://www.bazanekretnina.com/Vesti/Vrnjacka-Banja-Investicioni-dragulj-plac-u-srcu-banje.html Tue, 12 Dec 2023 21:06:37 +0100 https://www.bazanekretnina.com/Vesti/Dogodine-veci-porez-na-stanove-kuce-i-pomocne-objekte-u-Kragujevcu.html Kragujevčani će naredne godine plaćati od 9 do 15 odsto veći porez na imovinu. Koliko će im veći biti račun zavisi od vrste nekretninine koju poseduju i zone u kojoj se nalazi. Poreska stopa ostala je nepromenjena 0,4 odsto, ali su prosečne cene kvadrata skočile. Privremeni organ grada Kragujevca doneo je nedavno odluku o utvrđivanju visine cena kvadrata nepokretnosti, na osnovu kojih će se naredne godine obračunavati porez na imovinu. Prema računici gradske Poreske uprave cena kvadrata stana skočila je u proseku za 14 odsto, a kuća za 12 odsto. Primera radi, za kuću u ekstra i prvoj zoni od 100 metara kvadratnih u kojoj vlasnik nepokretnosti ima prijavljeno prebivalište, pa stoga ima pravo na poreski kredit je u 2023. godini poreska obaveza na godišnjem nivou iznosila 5.115 dinara, a u 2024. godini će iznositi 5.593 dinara, što je poskupljenje od 478 dinara, odnosno uvećanje za 9 %. Za kuću u trećoj zoni poreska obaveza na godišnjem nivou iznosila 4.177 dinara, a u 2024. godini će iznositi 4.599 dinara, što je poskupljenje od 422 dinara, odnosno uvećanje za 10 %. Za stan u ekstra zoni od 55 metara kvadratnih u kojoj vlasnik nepokretnosti ima prijavljeno prebivalište, pa stoga ima pravo na poreski kredit je u 2023. godini poreska obaveza na godišnjem nivou iznosila 7.919 dinara, a u 2024. godini će iznositi 8.711 dinara, što je poskupljenje od 792 dinara, odnosno uvećanje za 10 %. Vlasnici identičnih stanova u prvoj i drugoj zoni plaćaće pak porez 13 odsto više nego lane. Za stanove u prvoj zoni obaveza na godišnjem nivou 2023. iznosila je 6.761 dinara, a u 2024. godini će iznositi 7.642 dinara. Za stan u drugoj zoni poreska obaveza na godišnjem nivou iznosila je lane 5.428 dinara, a u 2024. godini će iznositi 6.158 dinara, što je poskupljenje od 730 dinara. Procentualno najveće poskupljenje je važiće za garaže i pomoćne objekte – 15 odsto. Za garaže i pomoćne objekte u ekstra zoni od 15 metara kvadratnih u 2023. godini poreska obaveza na godišnjem nivou iznosila je 1.063 dinara, a u 2024. godini će iznositi 1.223 dinara. Porez na garaže i pomoćne objekte iste kvadrature u prvoj zoni iznosiće 1.186 dinara, što je poskupljenje od 161 dinara. Izvor: Portal Pressek.rs https://www.bazanekretnina.com/Vesti/Dogodine-veci-porez-na-stanove-kuce-i-pomocne-objekte-u-Kragujevcu.html Mon, 04 Dec 2023 18:56:09 +0100 https://www.bazanekretnina.com/Vesti/Pressek-rs-Agencija-za-promet-nekretnina-Keller-Williams-najavila-dolazak-u-Kragujevac.html Keller Williams jedna od najpopularnijih i najvećih agencija za promet nekretnina u svetu, uskoro će otvoriti market centar u Kragujevcu, treći po redu u Srbiji, posle Beograda i Niša. Tim povodom, predstavnici ove kompanije su u zgradi Grada održali prezentaciju i otvorenu radionica povodom početka rada ove kompanije u gradu na Lepenici, navodi se na portalu Pressek.rs. O kompaniji Kompanija Keller Williams uspešno posluje na tržištu nekretnina već 40 godina. U ovom trenutku ima mrežu od 190.000 agenata za nekretnine u 60 zemalja sveta. Kompanija poseduje sopstvenu korisničku platformu i sopstveni cloud na kome grade globalnu mrežu nekretnina. Keller Williams Prvu našu kancelariju odnosno market centar u okviru regionalnog Keller Williams-a otvorili smo u Beogradu, potom u Nišu, i posebno mi je drago da će treći market centar biti u Kragujevcu pod imenom „KW – Šumadija“. Upućujem posebnu zahvalnost Gradu Kragujevcu i Regionalnoj privrednoj komori Šumadije i Pomoravlja što je prepoznala potrebu za inovativnošću i našu tehnološku orjentisanost ka popravljanju tržišta nekretnina u Srbiji, a Grad Kragujevac kao jedan centar investicija u proteklom, a verujem i budućem periodu je pravo mesto gde treba da postoji naša kancelarija, kazala je Dušanka Kovačević Cvetković, regionalni trening menadžer kompanije Keller Williams. Predrag Lučić, predsednik Regionalne privredne komore Šumadije i Pomoravlja istakao je da je Kragujevac trenutno jedna od najatraktivnijih investicionih destinacija ne samo u Srbiji, već i u ovom delu Evrope. Stalno dobijamo potvrde u tom smislu, a to su dolasci investitora i zainteresovanost velikih referentnih kompanija. Dolazak ove kompanije u grad Kragujevac je ne samo jedna dodatna potvrda da grad Kragujevac ima visoku atraktivnost u privlačenju investicija, nego da je grad investicija i da se ovde investira ne samo sa aspekta stranih direktnih investicija, nego i domaćih investicija, kazao je Lučić. Izvor: Portal Pressek.rs https://www.bazanekretnina.com/Vesti/Pressek-rs-Agencija-za-promet-nekretnina-Keller-Williams-najavila-dolazak-u-Kragujevac.html Mon, 27 Nov 2023 14:12:38 +0100 https://www.bazanekretnina.com/Vesti/Zlatibor-Biser-Srbije-i-dijamant-za-investitore.html Zlatibor, predivan planinski region u zapadnom delu Srbije, godinama je bio poznat po svojoj prirodnoj lepoti i tradicionalnom šarmu. Međutim, poslednjih godina, ovaj idilični region doživljava pravi procvat kada je reč o izgradnji novih objekata i investicijama. U ovom blogu ćemo istražiti zašto je Zlatibor postao interesantan za investitore i kako je postao nova atraktivna destinacija za ulaganja. Prirodna lepota Zlatibor, smešten na nadmorskoj visini od oko 1000 metara, obiluje prelepim pejzažima, šumama, planinskim potocima i jezerima. Ova prirodna lepota privlači turiste tokom cele godine, što ga čini idealnom destinacijom za razvoj turizma. Investitori su prepoznali potencijal koji ova regija nudi, kako za izgradnju hotela i apartmanskih kompleksa, tako i za razvoj turističkih atrakcija kao što su staze za skijanje, planinarenje i biciklizam. Razvoj infrastrukture U poslednjim godinama, Zlatibor je doživeo značajan napredak u razvoju infrastrukture. Povećana dostupnost, bolje saobraćajne veze i moderna komunalna infrastruktura čine ovu regiju izuzetno privlačnom za investitore. Putna mreža se konstantno unapređuje, što olakšava pristup Zlatiboru iz različitih delova Srbije. Turistički potencijal Zlatibor nudi raznovrsne turističke sadržaje tokom cele godine. Zimi, posetioci mogu uživati u skijanju i drugim zimskim sportovima, dok je leti idealno mesto za planinarenje, biciklizam i šetnje prirodom. Osim toga, ovde se održava mnogo manifestacija, poput festivala hrane, koncerata i kulturnih događaja, što privlači raznoliku publiku. Sve ovo čini Zlatibor idealnim mestom za izgradnju smeštajnih kapaciteta i turističkih atrakcija. Prodaja Stan apartman, Zlatiborski okrug, Užice Novo!!! U izgradnji Apartmani QUEEN, nedaleko od jezera na Zlatiboru. Vrhunski kvalitet. Prodaja u toku! U ponudi su apartmani od 26.48m2, 29.19m2, 38.04m2, 39.35m2, 79.19m2 i 88.98m2. Mogućnost kupovine garažnog ili parking mesta. Rok za završetak izgradnje - kraj ... 2.250€ /m² Pogledaj Diversifikacija investicija Investitori prepoznaju Zlatibor kao izuzetno povoljno mesto za diverzifikaciju svojih portfolija. Osim turizma, postoji potencijal za ulaganje u poljoprivredu, proizvodnju organske hrane, energetsku sektor, kao i različite oblike usluga i trgovine. Ovaj raznolik spektar mogućnosti čini Zlatibor interesantnim za širok spektar investitora. Povoljan zakonski okvir Srbija je u poslednjim godinama unapredila svoj zakonodavni okvir kako bi privukla strane i domaće investitore. Poreske olakšice, povoljni uslovi za otvaranje i vođenje poslovanja, kao i jasna pravila investiranja čine investicije na Zlatiboru izuzetno povoljnim. Zlatibor se razvio u privlačnu investicionu destinaciju zahvaljujući svojoj prirodnoj lepoti, razvoju infrastrukture, turističkom potencijalu, diversifikaciji investicija i povoljnom zakonodavnom okviru. Sve ovo čini Zlatibor idealnim mestom za one koji žele da investiraju u Srbiji i istovremeno uživaju u čarima planinskog rajskog okruženja. Očekujemo da će ovaj trend rasta Zlatibora kao investicione destinacije samo nastaviti da se razvija u budućnosti. Pogledajte ponudu apartmana na Zlatiboru https://www.bazanekretnina.com/Vesti/Zlatibor-Biser-Srbije-i-dijamant-za-investitore.html Thu, 19 Oct 2023 17:48:27 +0200 https://www.bazanekretnina.com/Vesti/digitalna-transformacija-agencija-za-nekretnine.html Digitalna transformacija je postala ključni faktor za uspeh agencija za nekretnine u današnjem digitalnom svetu Implementacija digitalnih alata i procesa može pomoći agencijama da povećaju operativnu efikasnost, poboljšaju korisničko iskustvo, steknu nove klijente i zadrže postojeće. U ovom članku ćemo predstaviti neke ključne korake za digitalizaciju agencije za nekretnine. Kreiranje web sajta Web sajt je nezaobilazan deo poslovanja u današnjem digitalnom svetu. Agencija za nekretnine mora imati dobro dizajniran web sajt koja olakšava pretragu nekretnina, jednostavno slanje upita i pruža korisne informacije o tržištu nekretnina. Web sajt takođe treba da bude prilagođena mobilnim uređajima, jer mnogi ljudi koriste mobilne uređaje za pretraživanje weba. Više o web sajtovima za nekretnine Korišćenje društvenih mreža Društvene mreže su odličan alat za promociju agencije za nekretnine i njene ponude nekretnina. Agencija može na društvenim mrežama objavljivati slike i opise nekretnina, vesti o tržištu nekretnina, korisne informacije o kupovini i prodaji nekretnina. Pored toga, takođe se mogu koristiti za interakciju sa kupcima i odgovore na njihova pitanja. Instagram stranica: Brković Grupa Instagram: Brković Grupa Autor: Katarina Senić Implementacija CRM Upravljanje odnosima sa kupcima CRM je softver koji pomaže u upravljanju klijentima i poslovnim procesima. Agencija za nekretnine može da koristi CRM kako bi pratila dešavanja koja se odnose na kontakte klijenata, vodila evidenciju o nekretninama, pratila poslovne procese i analizirala podatke o klijentima. Ovo omogućava agenciji da dobije vredne informacije o klijentima koje im mogu pomoći da poboljšaju svoje prodajne procese i održe dugoročne odnose sa klijentima. Implementacija virtualnih obilazaka nekretnina Obilasci virtuelnih nekretnina u poslednje vreme postaju sve popularniji. Agencija za nekretnine može koristiti virtuelnu stvarnost ili video tehnologiju za kreiranje virtuelnih obilazaka nekretnina. Ovo omogućava kupcima da gledaju nekretnine u udobnosti svog doma, štedeći im vreme i novac. Virtuelne ture takođe mogu pomoći agenciji u sticanju klijenata. Kreiranje strategije digitalnog marketinga Autor: Unsplash.com / Jason Goodman Kreiranje i implementacija strategije digitalnog marketinga Digitalni marketing je važan deo digitalne transformacije agencije za nekretnine. Agencija može da koristi digitalne kanale kao što su Google Ads, Facebook Ads, LinkedIn Ads i druge da bi doprela do novih klijenata i povećala svest o brendu. Digitalni marketing takođe može biti efikasan način za prodaju nekretnina, jer agencija može ciljati određenu publiku i prilagoditi marketinšku poruku na osnovu njenih potreba. Kreiranje mobilne aplikacije Mobilne aplikacije postale su važan deo našeg svakodnevnog života i postale su popularne i u svetu nekretnina. Agencija za nekretnine može da koristi mobilnu aplikaciju za jednostavnu pretragu nekretnina, slanje upita i primanje obaveštenjao novim nekretninama. Mobilna aplikacija takođe može olakšati poslovanje unutar agencije, jer agenti mogu pristupiti podacima o nekretninama i klijentima bilo kada i bilo gde. Google Analytics Autor: Unsplash.com / Myriam Jessier Implementacija analitike Matoma & Google Analytics Analitika je važna za merenje efikasnosti digitalnih marketinških kampanja i web sajta. Agencija za nekretnine može da koristi alate kao što su Motoma i Google Analytics za praćenje saobraćaja na web sajtu, ponašanja korisnika i efikasnosti marketinških kampanja. Analitika može pomoći agenciji da donese bolje odluke na osnovu podataka, a ne nagađanja. Kako izabrati pravi CRM za agenciju za nekretnine? Prilikom izbora CRM sistema za nekretnine važno je da agencija za nekretnine ima poverenja u stručnjake koji imaju iskustva sa CRM sistemima u sektoru nekretnina. Postoje specijalizovane kompanije koje se bave implementacijom i konsaltingom u korišćenju CRM sistema u sektoru nekretnina. Pored toga, agencija može uzeti u obzir i iskustvo drugih agencija za nekretnine u korišćenju određenih CRM sistema. Oni mogu razgovarati sa svojim poslovnim partnerima i konkurentima kako bi dobili korisne povratne informacije. Agencija takođe može potražiti pomoć od nezavisnih stručnjaka za CRM sisteme koji mogu da procene različite opcije i savetuju o izboru pravog sistema koji zadovoljava njihove poslovne potrebe. Prilikom izbora CRM sistema za nekretnine, ključno je da agencija izabere sistem koji je već razvijen i dobro testiran. Time se izbegavaju mogući problemi u implementaciji novog sistema ili neuspeh u implementaciji novog sistema. Postoji mnogo provajdera CRM sistema za nekretnine, tako da je važno da agencija pogleda različite opcije i odabere sistem koji je već testiran i koji je dobro funkcionisao sa drugim agencijama za nekretnine. Dobro razvijen i testiran CRM sistem će omogućiti agenciji da neometano koristi sistem za upravljanje svojim klijentima, nekretninama, ugovorima i drugim važnim poslovnim procesima. Pored toga, dobro razvijen sistem obezbediće pouzdane mere bezbednosti koje će zaštititi podatke agencije i njenih klijenata. Prilikom odabira sistema važno je da agencija proveri reference i povratne informacije od drugih agencija za nekretnine koje koriste isti sistem. Ovo im omogućava da vide kvalitet sistema i koliko dobro funkcioniše u praksi. Na kraju, ključno je da agencija izabere sistem koji zadovoljava njene poslovne potrebe i zahteve i da ima neophodnu podršku i obuku za efikasno korišćenje sistema. Digitalna transformacija je ključ uspeha agencije za nekretnine u današnjem digitalnom svetu. Implementacija digitalnih alata i procesa može pomoći agenciji da poveća operativnu efikasnost, poboljša korisničko iskustvo, stekne nove klijentei zadrži postojeće. Uz pravilno sprovedene korake digitalizacije, agencija može poboljšati svoju konkurentnost i poslovni rast u digitalnom dobu. Autor teksta: Kabi https://www.bazanekretnina.com/Vesti/digitalna-transformacija-agencija-za-nekretnine.html Thu, 12 Oct 2023 13:30:19 +0200 https://www.bazanekretnina.com/Vesti/Pregled-trzista-nekretnina-u-Jugoistocnoj-Evropi-Slovenija-Hrvatska-Bosna-i-Hercegovina-Srbija-Crna-Gora-i-Albanija.html U poslednjih nekoliko godina, tržište nekretnina u Jugoistočnoj Evropi prošlo je kroz značajne promene i privuklo pažnju kako domaćih, tako i stranih investitora. U ovom članku, istražićemo trenutno stanje na tržištima nekretnina u Sloveniji, Hrvatskoj, Bosni i Hercegovini, Srbiji, Crnoj Gori i Albaniji. Slovenija Stabilnost i rast Slovenija se ističe kao jedno od najstabilnijih tržišta nekretnina u regionu. Ovde se cene nekretnina postepeno povećavaju, a posebno su atraktivni stanovi u Ljubljani, glavnom gradu. Strani investitori često ulažu u nekretnine u blizini jezera Bled ili na obali Jadranskog mora. Ponuda nekretnina u Sloveniji Ljubljana Autor: Martino Pietropoli / Unsplash.com Hrvatska Obala i ostrva kao magnet za investitore Hrvatska je poznata po svojim prelepim obalama i ostrvima, što je privuklo mnoge strane investitore. Tržište nekretnina duž obale Jadranskog mora i na ostrvima beleži konstantan rast cena. Gradovi poput Dubrovnika, Splita i Zagreba takođe su popularni među investitorima. Ponuda nekretnina u Hrvatskoj Rovinj Autor: Aldeen Li / Unsplash.com Bosna i Hercegovina Rastući potencijal Bosna i Hercegovina je zemlja sa rastućim potencijalom na tržištu nekretnina. Sarajevo privlači investitore, posebno zbog rastuće turističke industrije. Cene nekretnina su relativno niske, što stvara priliku za kupovinu na dugoročnoj osnovi. Ponuda nekretnina u Bosni i Hercegovini Sarajevo Autor: Milana Jovanov / Unsplash.com Srbija Beograd kao epicentar Beograd je epicentar tržišta nekretnina u Srbiji. Grad se brzo razvija, a cene stanova i kuća u centru i okolnim elitnim naseljima konstantno rastu. Poseban uticaj imala je izgradnja Beograda na vodi. Investitori takođe gledaju ka Nišu i Novom Sadu kao mestima sa potencijalom, kao i ka Zlatiboru, turističkom mestu sa ubrzanim rastom tržišta nekretnina. Ponuda nekretnina u Srbiji Kalemegdan, Beograd Autor: Mujo Hasanovic / Unsplash.com Crna Gora Luksuz na crnogorskoj obali Crna Gora je postala poznata po luksuznim nekretninama na obali Jadranskog mora. Budva, Porto Montenegro, Porto Novi i Luštica Bay privlače bogate investitore iz celog sveta. Cene su visoke, ali kvalitet nekretnina i iskustvo života na obali često opravdavaju ulaganje. Ponuda nekretnina u Crnoj Gori Rose Autor: Miljan Mijatović / Unsplash.com Albanija Ubrzan razvoj Albanija je doživela ubrzan razvoj tržišta nekretnina u poslednjem decenijama. Tirana je najveće tržište, sa sve većim brojem investicija u stambene i poslovne objekte. Cene su i dalje relativno pristupačne u poređenju sa nekim drugim zemljama regiona. Tu je i primorska oblast koja beleži značajan rast kako na tržištu nekretnina, tako i u turističkom smislu. Ponuda nekretnina u Albaniji Saranda Autor: Karol Chomka / Unsplash.com Zaključak Tržište nekretnina u Jugoistočnoj Evropi nudi raznolike mogućnosti za investitore. Svaka od ovih zemalja ima svoje jedinstvene karakteristike i prednosti. Pre nego što se odlučite za investiciju, važno je pažljivo istražiti tržište, konsultovati se sa stručnjacima i razmotriti svoje ciljeve i budžet. Bez obzira na to gde odlučite investirati, potrebno je pažljivo planirati kako biste ostvarili najbolje rezultate na tržištu nekretnina u ovom delu sveta. https://www.bazanekretnina.com/Vesti/Pregled-trzista-nekretnina-u-Jugoistocnoj-Evropi-Slovenija-Hrvatska-Bosna-i-Hercegovina-Srbija-Crna-Gora-i-Albanija.html Thu, 05 Oct 2023 13:37:32 +0200 https://www.bazanekretnina.com/Vesti/Prodaj-pametno-Vodic-za-agente-za-nekretnine.html Agenti za nekretnine igraju ključnu ulogu u povezivanju prodavaca i kupca nepokretnosti. U ovom vodiču istražićemo nekoliko ključnih saveta o tome kako agencije mogu brže i bolje prodati svoje nepokretnosti i unaprediti svoj posao. Duboka analiza tržišta Prvi korak ka uspešnoj prodaji nepokretnosti je duboka analiza tržišta. Agencija za nekretnine treba pažljivo proučiti trenutne trendove na tržištu nepokretnosti i razumeti šta kupci traže. Analiza tržišta će agencijama pomoći da bolje usmere svoje marketinške napore i privuku potencijalne kupce. Profesionalne fotografije i video materijali Kvalitetne fotografije i video materijali nekretnine su ključni za privlačenje kupaca. Agencije za nekretnine treba da investiraju u profesionalnog fotografa i snimatelja kako bi snimili impresivne slike i virtuelne ture nepokretnosti. Ovo će pomoći kupcima da jednostavnije zamisle svoj novi dom. Ukoliko niste u mogućnosti da angažujete profesionalca, iskoristite mogućnosti koje nude nove tehnologije i obezbedite svojim agentima mobilni telefon sa dobrom kamerom, a prodavca nepokretnosti zamolite da pripremi objekat za fotografisanje. Procena vrednosti nekretnine Ispravna procena vrednosti nepokretnosti je od suštinskog značaja. Agencije treba pažljivo proceniti vrednost nepokretnosti u skladu sa trenutnim stanjem tržišta, lokacijom i dodatnim karakteristikama nepokretnosti. Previsoka cena može odbiti kupce, dok preniska cena može smanjiti povrat na investiciju za prodavca. Društvene mreže Autor: Unsplash.com / Adem AY Digitalni marketing Svet se sve više okreće digitalnom okruženju, pa stoga agencije moraju iskoristiti digitalni marketing. Online prisustvo putem društvenih mreža, online oglasa i optimizacije za pretraživače (SEO) je ključno za dostizanje većeg broja potencijalnih kupaca. Ukoliko nemate iskustva sa ovim vidovima marketinga, tu smo kako za savete, tako i da radimo ovaj posao za vas. PONUDA: Digitalni marketing Prikazivanje nekretnine Agencija treba aktivno prikazivati nepokretnosti potencijalnim kupcima. Organizovanje otvorenih kuća, virtuelnih tura i oglašavanje nepokretnosti na različitim platformama su ključni. Lični kontakt sa kupcima i njihova interakcija sa nepokretnostima mogu ubrzati prodaju. Sistem Agent1 Autor: Kabi / Agent1 Pravilna provera potencijalnih kupaca Agencije treba pažljivo proveriti potencijalne kupce kako bi se uverile da su ozbiljni i finansijski sposobni za kupovinu nepokretnosti. Ovo će uštedeti vreme i energiju i povećati šanse za uspešnu prodaju. Posebno će vam pomoći ukoliko koristite neki sistem za nekretnine (CMS), gde skladištite podatke i gde ćete moći da pravite svoju bazu kupaca/prodavaca koja će vam uvek biti dostupna. Sistem za nekretnine: Agent1 Saradnja i umrežavanje Saradnja sa drugim agencijama za nekretnine i posrednicima može povećati šanse za prodaju. Umrežavanje sa drugim stručnjacima u industriji i uspostavljanje partnerstava može doneti nove prilike. Jedan od vidova umrežavanja može biti i klaster. Kontinuirana edukacija Svet nekretnina se neprestano menja, pa je stoga važno da se agenti kontinuirano obrazuju. Praćenje novih zakona, trendova i tehnologija omogućiće im da ostanu konkurentne na tržištu. Ovo je posebno važno u turbolentnim i kriznim vremenima. Brza i efikasna komunikacija Brza i efikasna komunikacija sa klijentima je ključna. Agencije, odnosno agenti, treba brzo odgovarati na pitanja i zahteve potencijalnih kupaca i obezbediti im sve neophodne informacije. Takođe, i u ovom delu od velike koristi su sistemi za nekretnine (CMS) koji vam omogućavaju da tokom telefonskog razgovora saznate ono što klijent želi i pošaljete mu ponudu na mail. Gradite poverenje Najvažnije je graditi poverenje sa klijentima. Poštenost, transparentnost i stručnost su ključne karakteristike koje agencije treba negovati. Sa klijentima kojima verujete, izgrađivaćete dugoročne odnose pri čemu stičete ugled u industriji. https://www.bazanekretnina.com/Vesti/Prodaj-pametno-Vodic-za-agente-za-nekretnine.html Mon, 18 Sep 2023 17:47:53 +0200 https://www.bazanekretnina.com/Vesti/moderan-cms-alat-za-nekretnine.html Jedan od ključnih koraka ka uspehu je upotreba naprednih CMS (Content Management System) alata za nekretnine, koji omogućavaju agencijama optimizovano upravljanje, efikasno marketingiranje i dostizanje šire baze potencijalnih kupaca. Među ovim alatima, izdvaja se MYRE program, koji donosi mnoge prednosti i olakšice, uz istovremeno omogućavanje agencijama da se prilagode modernim globalnim trendovima, uključujući i upotrebu veštačke inteligencije. Veštačka inteligencija za bolje rezultate Jedna od glavnih prednosti korišćenja MYRE programa je integracija veštačke inteligencije. Ova napredna tehnologija omogućava agencijama da bolje analiziraju tržišne trendove i potrebe kupaca. Veštačka inteligencija se može koristiti za preporuku odgovarajućih nekretnina u skladu sa preferencama kupaca, predviđanje promena cena na tržištu pa čak i personalizovanu komunikaciju sa svakim pojedinačnim kupcem. To povećava efikasnost prodaje i omogućava agencijama da bolje zadovolje potrebe svojih klijenata. Prilagodljivost i jednostavnost upotrebe Kada je reč o uspešnom vođenju agencije za nekretnine, prilagodljivost i jednostavnost upotrebe su ključni faktori koji vode do efikasnog poslovanja. MYRE program se izdvaja upravo po ovim aspektima, pružajući agencijama ne samo moćno oruđe, već i intuitivno okruženje koje olakšava svakodnevne operacije. Brzo i Jednostavno Dodavanje nekretnina Jedna od značajnih prednosti MYRE programa je jednostavnost dodavanja novih nekretnina na platformu. Ovaj proces je projektovan da bude brz i intuitivan, omogućavajući agencijama da lako unesu sve relevantne informacije o nekretnini, kao što su opis, slike, lokacija i cena. To omogućava agencijama da brzo reaguju na promene u njihovoj ponudi ili na tržištu i postave sveže nekretnine pred potencijalne kupce u rekordnom roku. Prilagodljivost Prema promenama na tržištu Savremeno tržište nekretnina je dinamično i nepredvidivo. Agencije moraju biti spremne da se brzo prilagode novim uslovima i zahtevima. MYRE program pruža agencijama prilagodljivost u smislu modifikacije informacija o nekretninama. Bilo da je reč o promeni cene, dodavanju novih karakteristika ili ažuriranju opisa, sve se to može postići bez poteškoća. Ova agilnost omogućava agencijama da održe svoju ponudu relevantnom i konkurentnom. Intuitivno Prilagođavanje opisa i slika Uz MYRE program, prilagođavanje opisa i slika nekretnina je jednostavno i intuitivno. Agencijama je omogućeno da brzo i lako promene ili unaprede opise svojih nekretnina, dodajući ključne informacije koje će privući pažnju potencijalnih kupaca. Takođe, promena slika ili dodavanje novih se može obaviti uz minimalne napore, što značajno ubrzava proces ažuriranja ponude. Ušteda vremena i povećana efikasnost Sve navedene prednosti prilagodljivosti i jednostavnosti upotrebe u konačnici dovode do značajne uštede vremena i povećane efikasnosti agencija za nekretnine. Umesto gubljenja vrednih resursa na komplikovane procedure, agencije mogu iskoristiti svaki trenutak da se usredsrede na ključne aspekte poslovanja: interakciju sa klijentima, analizu tržišta i postizanje uspešnih transakcija. Prilagodljivost i jednostavnost kao temeljna stepenica ka uspehu U dinamičnom svetu nekretnina, brzina prilagodljivosti i jednostavnost u upotrebi CMS alata postaju odlučujući faktori za uspešno poslovanje. MYRE program pruža agencijama ne samo tehnološke mogućnosti već i alat koji se lako integriše u njihovu svakodnevnicu. Brzo dodavanje nekretnina, prilagodljivost informacija i intuitivno upravljanje čine MYRE program nezamenjivim partnerom u radu agencija za nekretnine, omogućavajući im da se istaknu u konkurenciji i postignu izuzetne rezultate. Globalni doseg za veći uspeh Jedinstvena karakteristika MYRE programa je sposobnost da jedan unos oglasa proširi na više nekretninskih portala koji pokrivaju široku regiju. To znači da jedan oglas doseže veću bazu potencijalnih kupaca, jer se prikazuje na više različitih internet stranica. Agencije više nisu ograničene samo na lokalnu publiku, već mogu da dosegnu klijente iz različitih delova regiona. To povećava šanse za uspešnu prodaju, jer agencije mogu privući veći broj zainteresovanih strana. U današnjem svetu brze tehnološke promene, ključno je iskoristiti sve prednosti koje ona donosi. MYRE program predstavlja odgovor na izazove savremenog tržišta nekretnina. Korišćenje naprednih CMS alata za nekretnine, kao što je MYRE program, daje agencijama sredstvo koje im omogućava da se prilagode globalnim trendovima, optimizuju upravljanje nekretninama, koriste veštačku inteligenciju i dosegnu širu bazu kupaca. Na taj način, MYRE program postaje ključ uspeha na savremenom tržištu nekretnina, gde tehnologija igra ključnu ulogu u postizanju postavljenih ciljeva i pružanju izvanredne usluge klijentima. https://www.bazanekretnina.com/Vesti/moderan-cms-alat-za-nekretnine.html U današnjem dinamičnom svetu nekretnina, konkurencija među agencijama za nekretnine sve više raste. Za uspešnu prodaju nekretnina, neophodno je iskoristiti sve prednosti koje tehnologija nudi.

]]> Fri, 18 Aug 2023 07:40:50 +0200